横浜市・藤沢市・大和市・川崎市のエリア対応｜エアコン掃除・キッチン・水回り・換気扇の清掃などのハウスクリーニング業者

今日は午前中、地元の不動産屋さんのご依頼で賃貸アパート空室の再クリーニング。

原状回復のハウスクリーニングはされているが、入居が決まらず、長期に空いているお部屋の入居が決まりそうなため再クリーニング。

長年このハウスクリーニングの仕事をしていますが、再クリーニングはほとんどしたことがありません。

これまで取引してきたところの物件はそんなに長期に空き部屋状態が続かないか、空き物件の定期的な巡回点検等をしてお掃除しているからかと。

まぁ今日の物件はかなり古めのアパートなので、お部屋選びの基準のもよりますが、おそらく人気はなく中々決まりにくい物件ではあります。

再クリーニングで思うのはどこまでやるかと言う問題です。基本的にはすでに原状回復のハウクリーニングはされている。使っていない水回りは汚れていない。

調理していないからキッチンやレンジフードに油汚れはつかない。シンクやお風呂も水垢や石鹼カスはついていない。汚れてないところはわざわざ濡らしたり洗剤かけて洗う必要はなし。

汚れているのは窓周りや部屋内のホコリ等がメインとなる。今回の物件は全ての窓に雨戸がついているので窓周りもほとんど汚れていない。

ただ長期に空いていて汚れたのではない汚れ＝明らかに掃除し忘れ、やってない箇所等もあります。例えばブレーカーのカバー。ホコリが積もっているとかなら分かるが、表面に油かヤニのような茶色い汚れがしっかりついてました。

こういうのは再クリーニングじゃなく、前のハウクリーニングの手直し清掃になるかと。原状回復のハウスクリーニングはうちでやった物件ではないので他の業者さんのクリーニングの手直し作業になっっちゃいます。

あと、もともとどういう仕様でハウクリーニングしていたか、作業範囲、分解可のものは全て外して洗っていたか否か？元来外して中までやらない仕様ならそれでいいが、やり忘れ？手抜き？その辺をどう考えるのかそこも手直しするのか少し迷います。

まぁ入居される方が気持ちよく住めるように気付いた汚れはちゃんと落としていきますが。

こういう長期にあいた物件でよくあるのがチョウバエの大量発生。
原因は排水口の臭気止めの封水が蒸発してなくなってしまっているため。封水は臭気止めの意味もあるので、他のお部屋の排水の臭いが上がってきてお部屋が臭くなることも。封水が枯れると排水口のすき間からチョウバエが発生します。

におい、チョウバエの発生した部屋では当然、印象は悪く、入居は決まりにくくなります。取引先の不動産屋さんの批判になりかねませんが、定期的に巡回して、ホコリ取りの掃除をしたり排水口に水を流し封水をからさないようにするなどしないといけません。

このお部屋もチョウバエがいっぱい死んでました。それの処理と封水も当然ためていきます。

午後は移動してオーナー様からのご依頼の賃貸アパートの共用部の清掃。
新築時からのご依頼で月2回の拭き掃き、草むしりと年2回の洗剤等使っての洗浄する定期清掃で綺麗をキープしています。

当物件は外水栓はあるため水は使えますが、電源が取れないのでポリッシャー洗浄や高圧洗浄はできないため、拭き掃き（ふきはき）の頻度を多めの設定2週間おきにして洗剤やブラシを使った清掃を半年に1回に設定しました。
分かりやすく表現するため月２の拭き掃きの清掃は日常清掃、年２の洗剤等を使った洗浄定期清掃として施工写真を添付してオーナーさまに報告書をメールしてます。

掃き掃除を頻度をあげてきっちり行う事で　十分、綺麗さは保てます。たまにエアコンクリーニングなどでうかがった賃貸物件でブタ草が胸の高さくらいまで伸びっぱなし。
共用部の床に砂や土が積もっているのを見かけたりします。まめに掃き掃除、草むしりをしていれば、このような状態にはなりません。

共用部や建物まわりが汚れていると印象が悪くなります。当然入居率に影響します。また汚くすさんだ状態にしていると通行人がゴミを捨てたりしてますますひどい状態になり兼ねません。

逆に綺麗な状態であると、心理的に汚してはいけない、ゴミ等を捨てると目立つので抑止効果が生まれます。ディズニーランドとかかがそうです。

賃貸物件は入居率が下がるとオーナーさまにとっては大問題です。

再クリーニングが必要なほど長期に空く、空いている間の管理も大切でこまめに巡回し汚れや不備をチェックしないと内覧の際の印象に影響し入居が決まらないという悪循環が生じます。
　
元々の現状回復時のハウスクリーニングも重要です。この共用部の清掃をしている物件は当初共用部の清掃のみでお部屋の清掃はうちでは請けてませんでした。しかし管理会社（ＣＭでよくご存じの大手さん）の対応がよくないという事で今はうちが部屋の方の原状回復のハウスクリーニングもやらせてもらってます。
このアパートのオーナーさんがお持ちの他の物件の原状回復のハウスクリーニングもうちで請けるようにもなっています。

とりあえずクリーニングしてあればいいではなく、原状回復のハウスクリーニングの質でも入居率はかわってきます。

入居率が下がる⇒収益が下がる⇒清掃費をおさえる。となると物件の見栄えが・・・。そしてさらに入居率が・・・。
これはまさしく負のスパイラルに陥りかねない悪しき状況に。

賃貸物件をお持ちのオーナーさま、共用部の清掃、原状回復のハウスクリーニングでお悩みなら是非一度、クリアライトお掃除サービスへご相談下さい。


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みなさんご存じの通り、今年の冬は電力需給の問題で節電協力が呼びかけられています。
また様々なものが値上げされる中、電気代もどんどん上がってます。

資源エネルギー庁からはエアコンの節電対策として以下のことを推奨しています。
厚着をしてエアコンの設定温度を下げましょう・「節電効果約２％」
厚手のカーテンをかけましょう・「節電効果0.7％」
目詰まりしたフィルターの掃除をしましょう・「節電効果0.7％」

さらにエアコンの節電に効果があるのがエアコンクリーニング！

汚れたエアコンクをクリーニングすれば、フィルターの掃除以上に効率アップが期待できます。

ではなぜエアコンクリーニングをすると効率があがるのか少し説明します。

エアコンのフィルターの奥にはシルバーの熱交換器があります。

エアコンはお部屋の空気を吸い込んで冷媒（ガス）で温かくなった（暖房時）熱交換にその空気を通すことによって空気が温められる仕組みです。

冷媒（ガス）通っている銅の管が左右に何本か折り返して走っているのですがその銅のパイプだけではスカスカなので空気を当ててもそれほど温まりません。
銅のパイプにアルミ製のフィンを何本もつけることによって銅のパイプの熱がアルミフィンに伝わりその温かくなったアルミフィンの間に空気を通すと空気が触れる接触面積が増え吸い込ん空気が温められるのです。

しかしその熱交換機のアルミフィンの間にホコリが詰まっていると吸い込まれる空気も減り、空気の接触面積が減るので暖房効率が落ちるのです。

ここを高圧洗浄で汚れを取りのぞけば効率がもとに戻り、汚れた状態で使っているより効率がアップするのです。

もう一つはエアコンクリーニングではファンも洗浄します。ファンも結構ホコリが付きます、ホコリの詰まったファンを回していても、空気をかき回す効果が落ちているため、同じ回転（強・弱など）で回していても風量が少なくなります。当然効率が落ちています。

汚れたエアコンを使用していると効率が下がっている分、無駄な電力を使っていることになります。効率をできるだけ元に戻すクリーニングをすることで節電につながるのです。

昨年末は通常の年末に比べ、エアコンクリーニングのご依頼が多かったです、年明けも例年の冬のこの時期に比べご依頼が多い気がします。

節電を意識され、エアコンクリーニングを頼まれていることと思います。

暖房でエアコンをお使いの方は是非、エアコンクリーニングで節電を！




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年末の大掃除のこの時期、毎年もしくは定期的に当方のハウスクリーニングサービスをご利用いただくリピーターさんからのご依頼もあります。

先月、2年ぶりにご依頼いただいたリピーターさんとのやり取りを少し書きます。

そのお客様とは8年ほど前くらいからのお付き合いでほぼ毎年水回りセットを頼んでいただいており、たまにエアコンのご依頼も。

今回までにすこし間が空いたのはお客さまのお仕事の業種がコロナの影響を直接かつ大きく受けるものであったためおそらく管理職でもあったため給料のカットやボーナスが出ない等で厳しく頼めなかったとの事。（個人情報、プライバシーの問題があるので詳細の表現は避けますが）

年末の大掃除のご依頼は冬のボーナスをあてにしてご利用されるお客さまも少なくありません。

前回、最後にエアコンクリーニングにうかがったのがコロナ禍の初期の頃で、その際も、お仕事がかなり厳しい状況下にあるお話をされており、その時はこんなにコロナ禍が長引くとは想像もしておりませんでした。

当方の仕事の状況もご心配下さり、お互いの状況を語り合うような感じでお話したのを覚えております。
「今冬はボーナスがでるめどが立ったので頼みました」と久しぶりにお会いして、これまでのお仕事の厳しい状況についてまたお話をうかがいました。

互いについ話し込んでしまい、このままだといつまでたっても作業が始められない感じで話してしまいました。

ウィズコロナで多少緩和され好転してるとは言え、まだまだ厳しい状況や別の新たな問題等もあり、コロナ禍以前の状況には戻りそうにはないとのお話でした。

そのような中、数万円ほど使って当方のハウスクリーニングをお頼み頂けることは本当にうれしい限りです。

頼まなくなったのをきっかけにそのままもうご依頼いただけずにご縁が切れてしまうリピーターさんもいなくはありません。

「しばらく頼めなくてすいません。しばらくやってもらってないんで結構汚れててすいません」と言っていただいたりして本当にありがたいです。頼んでいただける状況になり、またお付き合いが再開できて本当にうれしく思います。

当方のハウスクリーニングの品質や私の人柄をご評価いただき絶大なる信頼でご依頼いただく感じで、そのご期待に応えるべく、一生懸命に作業させていただきました。

このような形でリピーターの方々は当方を非常に高く評価し、信頼をいただき毎回ご依頼いただくのですが、そのようなお客さまの信頼を裏切らぬよう日々精進して、更なるリピーターさんを増やすべく努力していかないとなりません。


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今年ももう残すところ1か月となりました。
年末の大掃除の準備はお済でしょうか？
早い方はもう既に11月から徐々に始めたり、業者に頼まりたりして済まされているおうちもあるかと。
私どももすでに年末の大掃除という形でのご依頼をいただき、日々作業にうかがっております。
毎年頼まれるリピーターさんの中には混み合う12月は避け、11月にご依頼される方も多いです。

とは言ってもまだ全然、動かれていない方、計画も立てていない方々も多いと思われます。

まずは年末の大掃除を自分や家族で済ませるか、業者に頼むかという選択になります。

専業主婦の方でおうちにずっといらしゃって日々の掃除の延長で一か所ずつ、順番にこなしていける方は自分でやっていけるかも知れません。

家族総出で分担して年末の大掃除をするとなると家族が揃う土日に計画してやらないと難しいかと思います。

土日となるともう4回しかありません。他にも休日にやるべき用事やお出かけもあるでしょうし、日にちが限られます。早く計画たてないとあっと言う間に時間は過ぎます。

これもよくあるパターンですが、結局、無計画や計画通りにことが進まず、まぁいいや、こことここだけちょっとやっと置けば、来年はちゃんとやろうと、あきらめてしまうケース。

そうならないよう、自分達でやる無理はせず、年末の大掃除は業者に頼んでみては。そうすれば、自分達は他のやるべきことにじっくり時間が回せます。

年末の大掃除と言ってもどこまでやるかですが、まぁオーソドックスに考えると水回りと窓周り、すべてを業者に頼むケースと自分達には難しい、プロにやって欲しい所だけ頼むという
のもいいかと。

レンジフードの中まで分解してやるのは無理、分解出来てもこてこての油をどう落としていいかわからない、洗剤や道具を買いあさってお金使うくらいならいっそのこと、業者に頼んだ方がいいかと。

レンジフードクリーニングでうかがってよくある話ですが、「これまで毎年、お父さんがやってくれていて、ファンも外して」とかおっしゃる事が。でもやってみると我々プロからすると全然できていない場合が多いです。

浴室の石鹸カスや水垢もそうですが、自分達では難易度が高い箇所は割り切って業者に頼んだ方がいいかと。
リピーターさんのほとんどが頼んだ方が楽、きれいになる実感からリピートされるわけですので年末の大掃除を業者に頼まれたことのない方、頼もうとお悩みの方は今年は思い切って頼んでみて下さい。

　窓掃除は自分たちでできると思われている方、これも一度プロに頼んでみて下さい。
ガラス面はガラスクリーナーでせっせと拭けばきれいになりますが、レールの溝まできれいにするとなるとかなり大変です。ちゃんとした清掃を長年やっていないと溝の間に詰まったホコリやへばりついた土や砂などをとるのは一苦労です。
　
ガラス面も拭き掃除とは違ってプロが行うシャンパーとスクイジーで切る方法の方が仕上がりが違います。ビルの窓清掃で見かけたことがあると思いますが、窓掃除の専門業者がやっている方法なのでそれがベストな窓掃除なのです。

これも年末の大掃除でリピートされるお客さまがそろっておっしゃるのが、素人がやるのと仕上がりが違う、きれいがキープされて、汚れてもきれいにしやすいと。

この実感はお客様でしかわかりませんが、私どもも毎年作業にうかがうと初回より年々やりやすくなり効率があがり作業時間が短くなっていくことがあります。
お客さまの実感とおりなのかも知れません。

まだ年末の大掃除の計画を立てていない方、業者に頼もうかお悩みの方、今年は思いきってプロに頼んでみましょう。

炊事が面倒で出前館やウーバーイーツで出前を頼まれることも多いかと。洗濯できない、難しい洋服はクリーニングに出されると思います。

炊事・洗濯・掃除の家事、掃除もアウトソーシングしても全然、贅沢でもおかしくもありません。お気軽にお頼み下さい。



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今回もまたまたプライベートな内容で。

先日、久しぶりにゆっくりと京都に帰ってきました。コロナ禍で2019年2月に行ってからちゃんとゆっくりと行くことができてませんでした。

細かい話をすると所用で日帰りや一泊で用件だけ済ませてと言うのはありましたが。

私は京都出身なので帰るという表現をしていますが、実際はもう両親も他界していて実家もないので帰る場所はないのですが。まぁ両親のお墓参りや生まれ育った地に行くので帰るでいいのかなと。

いつもは2泊くらいですが今回は3年ぶりなので妻のリクエストと妻のご両親からの旅費の援助もあり3泊させていただきました。

全国旅行支援スタート以前に予約していたのですが、スタート後、適用可能との事で旅行会社にネットで申請したらすぐに割引後の金額に修正してもらいました。（４０％オフ）

クーポンも3泊なんで妻と二人で18000円分もらえました。ちなみに妻の知り合いは似たような条件でしたが適用されなかったようです。旅行会社によって違うようですね。

私たちはラッキーでした。クーポンは使える場所が限られてました。行った飲食店は全てだめ、タクシーも2回乗りましたが1台目はOK、2台目は使えない。コンビニやデパート、京都駅のお土産屋さんはOK等々　まぁお土産で使えるので使いきりましたが。

初日は1時半くらいに京都駅に付き、泊まるホテルは烏丸三条ですが、駅前にも同じホテルがあるので、そこに荷物を預けると、私たちが止まる三条のホテルまで届けてくれるという便利なサービスがあるのでそれを利用、荷物を預けて、旅行開始。四条河原町方面へ

まずは妻の行きたい老舗の喫茶店「フランソア喫茶室」へその後は八坂神社⇒お墓参り⇒弐寧坂・参寧坂あたりを散策⇒ホテルチェックイン⇒夕食「紅梅庵」上七軒

両親のお墓が八坂神社の奥の円山公園の横にある大谷祖廟にあるのでこの辺の散策は定番コースです。夕食は妻の誕生日も近かったのでお祝いもかねて奮発してちゃんとした京料理を満喫。

京都に住んでいた時も法事の精進落とし等で使わせていただいた事もあるお店。妻のご両親を初めて母に合わせる時にも食事をした懐かしのお店（父はその時点でもう他界してました）
鱧と松茸の土瓶蒸しや、ぐぢ（甘鯛）等私の好きなものが出てきて美味しくて大満足でした。

2日目は四条大宮の「ヤオイソ」さんでフルーツサンドで朝食、雨なのでその後はクーポンが使えるのでレンタカーを借りて、晴明神社⇒村上開新堂（ロシアケーキ）⇒「グリルはせがわ」でランチ⇒今宮神社（あぶり餅）⇒河原町三条「喫茶葦島」コーヒーブレイク⇒ホテルで休憩⇒夕食「とみ寿司」

「ヤオイソ」さんは昔からある町の果物屋さんという印象でしたが近年は俳優の船越栄一郎さんがテレビでフルーツサンドを紹介してからフルーツサンドで有名に。初めて食べました。
晴明さんは実は私の「光晴」という名前を付けてもらったゆかりのある神社です。帰れば必ず訪れます。
村上開新堂は妻が毎回、お土産にロシアケーキ（クッキー）を買うのにたずねるお店。ランチは地元近く昔からある町の洋食屋さん、京都在住の時は行った事がなく、ここも初来店、ハンバーグ＆エビフライを食べましたがすごくおいしかった。住んでいる時もっと行っておけばよかった。


今宮神社は超地元の氏神さま、ここに訪れる目的は「あぶり餅」をたべるため、これはここにしかない他には似たようなものも中々ない懐かしい甘味。無性に食べたくなります。
二軒向かい合って、お店がありますが、地元の我々は「かざりや」さん派です。


「喫茶葦島」は妻が行きたがって行ったこれは老舗ではなく最近のお店ですが、すごく丁寧にドリップしたコーヒーをいれてくれるおしゃれなコーヒー屋さんです。
お湯の温度を細かく管理して淹れるこだわった淹れ方で見ているのも楽しい気がします。　
夕食は回らない、カウンターのお寿司屋さんですが安くて安心価格のお店で地元の方でにぎわっているお店。すごくおいしくいただき、妻も大喜びでした。アルコール一杯ずつ飲んで2人で8000円弱でした。

3日目はある意味今回の旅行のメイン、伏見稲荷大社に行って、稲荷山を頂上まで登る事。伏見稲荷には何度も行ってますが、頂上まで行った事がありませんでした。
今回京都に行くとなって妻が伏見稲荷を頂上までちゃんと登ってみたいというリクエストで。
京都に行くときは基本、妻のリクエストを聞き、地理に詳しい京都人の私がアレンジして回る所を大体決めて行くという感じなのです。

千本鳥居までは皆さん行かれますが、頂上まで登って一周すると2時間（休憩なし）位かかるので、あまり行きませんが、今回初挑戦。千本鳥居は混雑してますがその上はだいぶすいてきます。でも登る方もそれなりにはいらっしゃいます。
頂上よりも見晴らしのいい「四つ辻」。そこにある俳優の西村和彦さんの実家の茶屋できつねうどんを食べて休憩。
千本鳥居を過ぎても鳥居は続いており、要所要所にいろいろなご利益のある社があります。休憩もしてので頂上には2時間弱で到達しました。トータルで4時間弱で一周して下山した感じです。

徒歩1２分ほどで紅葉の名所、「東福寺」まで行けるので時間があったので行きました。さすがに紅葉はまだ早かったですが、一部紅葉している木々もあり、それなりに綺麗でした

3日目の夕食は私の行きたかった、京都市役所近くの中華屋さん「鳳泉」に。なぜ行きたかったと言うと、京都に住んでいたころ行っていた「鳳舞」と言う京都中華の名店があり、今はそこはなくなってその味を継承しているというお店なので懐かしの味を食べたくて。京都中華独特の玉子焼きでまいた春巻きとこのお店の名物「エビからしそば」をお目当てに。
京都独特の中華屋さんが最近はテレビ等で取り上げられているのでこのお店も、地元の人以外の多くのお客さんがきているようです。

そして最終日は、錦市場でお土産を買いに、漬物や自分には大好きなちりめん山椒と小鮎の飴焚等を買い、最後に六角堂により隣接するスタバに、店内から六角堂が見えるので有名な所、ここも妻が一度行きたいと言っていたところなので。

京都駅でもう少しお土産を買い、新幹線で志津屋さんのパンを食べて帰りました。

3泊でゆっくりしたのであまりあわただしくは動かなったのですが、山登りもしたので結構歩いたので疲れましたが、久しぶりに十二分に京都を満喫でしました。

お掃除のアドバイスだけじゃなく、京都ご旅行の際はアドバイスできますよ（(笑)




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一昨日、東京ビッグサイトに「ビルメンヒューマンフェア＆クリーンEXPO」なる展示会に行って来ました。

簡単に言えば清掃用品の展示会で洗剤や掃除道具のメーカーや販売店さんが出展されている展示会です。

ビルメンとうたってますが、我々ハウスクリーニングも扱う洗剤、道具などの展示もされているので、情報収集と勉強のためこういったものには参加します。

日々の現場作業に追われ、忙しいを理由に来ない、こんなの見に行く時間に作業した方が売上になる等で来ないハウスクリーニング業者も多いかと思いますが、ハウスクリーニングや清掃業に限らず、どんな仕事も日々勉強、特に我々ハウスクリーニングのような技術や知識が必要な仕事は向上心、スキルアップを怠ることなく進まなければなりません。

メーカーさんも新しい製品を出す努力もされてますし、そういった意味でも洗剤も道具も進化しているはずです。その情報を得る絶好の機会ですのでいかないといけません。

とは言いつつも実は私は今回は数年ぶりの参加となります。以前は毎回行ってましたが、コロナ禍やそれ以外の諸般の事情により数年行けてませんでした。

数年ぶりなので少しわくわくしながら出かけました。

展示会場を端から順番にブースをみて歩き、自分の仕事に関係のある、興味深いものが展示されていると説明を聞いたりサンプルをもらったりと。

メーカーさんの新商品といっても毎年、今までにないような画期的な新商品がでる訳でもないので、相変わらずの商品等も多いのも事実ですが。その中で何か使えそうな試したいものがないか探します。

具体的な話はメーカー名や商品名をだすのもどうかということになるので控えますが、得た情報やサンプルを仕事にいかせればと思います。

あと展示会だけでなく、講演や講習会も開催されていて、今回は知り合いの方が講演されるものを受講しました。
　
その講演の締めの言葉で「清掃する業者、作業者が技術や知識習得のため、当然勉強する必要がありますが、依頼するオーナー管理会社も勉強してもらう必要がある」という内容。
心に残りました。

カーペットに関する講演であったため、施設等のカーペットをちゃんと管理するには適切なメンテが必要＝素材や汚れにあったケミカル（洗剤）、作業方法で清掃する必要。

作業する業者側がいくらちゃんとした知識をもっていても発注する側がそれに必要な予算や時間を与えないと実現できない。予算がない時間がないで、それに合わせた内容でしかメンテできない。その金額でやる業者（いい加減な作業、間違ったやり方）で行っていると十分汚れが取れない、洗剤が残留する、素材を傷めるなどの結果になり、お金をかけてカーペットをダメにしているという実態　これを改善するにはオーナーや管理会社も勉強が必要という事。まさしくその通り。

ハウスクリーニングも同じ、技術や知識をちゃんと持って適切な丁寧な作業をするとなると当然、それなりの金額をいただかないとできません、それをご理解いただけるお客さまでないと。

展示会のあとは、集まった向上心のある同業者仲間との懇親会（＝飲み会）、飲食しながら、情報交換、これもとても大切な時間です。

大変、有意義な一日でした。




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先日、引っ越し前の空き家のトータルクリーニングのお見積りでうかがった際に、あらためて感じた、引っ越し前後の空室清掃で大事な事について書きます。

①引き渡しからご入居（引っ越し）までに余裕を持つ
②入居の際し、何をやりたいのか（リフォーム、リペア、清掃等）明確にする。
③②に対しての業者選定
④日程調整

上の番号と順番が前後しますが、まず何がやりたいかです。リフォームが必要なのか清掃は全て頼むのか、水回りだけにするのか？

それによって業者選定、工期も変わってくるため、引き渡しから引っ越しまでの期間を先に決めてしまうとその範囲でできる内容、対応できる業者で選択しなければならなくなります。

業者選定においても複数、見積りをとる、見積りのために物件を見ながら話しをするとなるとそのための時間も必要です。

時間がなく、物件を見ないで見積りをするのはリスクがあります。見ないで見積もるとどうしても概算で高めの提示になりますし、作業日当日はじめて現場を見て、事前に確認なしで作業に入ってから問題が発覚する可能性もあります。

しかしながら、多くのお客さまはわりと早めに業者選定に動かれていても引き渡しはまだで売却される前入居者が住まれていて物件が見れない、退居・引き渡しが終わってからとなると引っ越しまで日がない。なので見積り依頼は早い時期でも現場を見れずに概算見積りというケースになることも多いです。

売却者さんがまだお住まいの状態で内見し購入を決めた場合、家具等ものがある状態ではわからなかった汚れや劣化、キズなど空室になってはっきりわかるものも多くあります。

リフォーム、リペアが必要なのか、自分達で掃除して使えるレベルなのか（いくらきれいでも実際に空室全てを掃除するとなると大変なので、頼むことになると思いますが）

ちゃんと現場をみながら業者にあって話しながら、どういった業者なのか印象等でも十分判断基準になるかと思います。メールや電話だけのやり取りではわかりません。

またお客様側がちゃんと物件を見せる機会を設ける準備があっても出向いての見積もりはしていないという業者もどうかと思います（あくまでそれぞれの考え方ですが）

最初にまず、何をやりたいかという話に戻りますが、日程に余裕を持たれていてもいろいろな業者と何社も会って話しているうちに混乱される方もいらっしゃいます。

初めてのことで、素人でわからない事も多く、話を聞けば聞くほど迷うという風になっても仕方ありません。ですので核となる入居前に何をやりたいのかははっきりと決めてその段取りを考えた上で業者との打ち合わせをしないと見積りすら出せません。出してもやることが変わって日程がかわり、そのスケジュールでは対応できないとなることも、見積もった意味がなくなります。

クリアライトお掃除サービスは空室・空き家清掃の作業工期は大体以下のようになります。
マンション空室3ＬＤＫ2日位　戸建て3~4日位　　

基本代表である私が一人で責任施工いたします。アルバイトパートは使っておりませんので。

短期間で施工する場合は同じような形で業務している同業者仲間のヘルプを頼むことになります。その場合、支払う日当はアルバイト・パートさんの時給換算とは異なり当然高いものになります。見積りもお高くなってしまいます。

ちゃんと教育されていれば、アルバイト・パートも遜色ないのかも知れません。ただやはり経験値からくるもの、責任感等も含め考えるとどちらがいいかと。

見積りにも来ない業者さんは日々現場をこなして件数を稼いで売上を伸ばしているので見積りにくるヒマがない、件数をこなすので安くてもいい、件数をこなすので人をたくさん使い短期間で終わらせる＝安い見積りが出せる。という構図かと。

何を判断基準にされるかはお客様次第です。高価な買い物をして、楽しみにして住み始める大切な’おうち’、どいういったところにその’おうち’を任せるのか熟慮が必要です。



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今回はプライベートブログ

行ったのは先月の28日横浜アリーナです。
あまり続けてプライベートな内容だとどうかと思い、普通のお掃除ブログを挟んだのと更新のタイミングでちょっと経ちましたが。


妻がオフコースからのファンで私は付き添いで。

3年振りとなる全国ツアーでツアータイトルは「こんど、君と」

ファンじゃなくとも、小田さんほどのアーティストなら、ヒット曲も多く、ドラマ主題歌、CM、各種タイアップ等で耳慣れした曲ばかり。

知らない曲はほとんどありませんでした。


席はスタンド席でステージは結構遠いですが、小田さんのライブは毎回、アリーナにぐるっと花道を設けてそこを回って歌ってくれるので私たちのいる方の花道に来られると割と近くにみれました。

ファンの近くに来てうたってファンと触れ合いたいという小田さんの想いからだと思います。

75歳でも高音はかわらず健在、すごい。感動です。

歌声だけじゃなく、あらためて、歌詞の内容をかみしめてじっくり聞くと、どれも本当にしみるいい歌詞だなぁと再認識しました。

あと小田さんのライブの愉しみといえば「ご当地紀行」。ライブ開催地の地元の名所を小田さんが散策される模様を撮影したＶＴＲ。出会った人たちとの触れ合いやそこで発する小田さんの毒舌？（毒蝮三太夫さんばりの）がおもしろい。
今回は過去のダイジェストもあって楽しかったです。
熱心なファンの方たちはこれで小田さんが行かれた所をまわられるようです。

私もちょうどライブの翌日、逗子方面に仕事に行ったので過去のダイジェストに出ていた「葉山コロッケ」を買ってきました。（普段からちょいちょい買ってますが）


今年はミスチルのライブに3回、ラジオ番組の10周年イベント「たまむすびIN武道館」そいて小田さんのライブとライブざんまいの1年です。




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この時期は3月、4月についで引っ越しの多いシーズン。
中古物件の売買に伴う空室・空き家のトータルクリーニングのお話。

まず売り手側がきれいにして見栄えよくして、内見者の印象をよくするために頼まれるケース。

一方で購入者側が空室の引き渡し後、ご自身でハウクリーニングを入れられるケース。

一般的に多いのは後者です。売り手が引き渡しギリギリまで住まれている場合は空室清掃は入れられず、住まれた状態でクリーニング（在宅クリーニング）ですと全部はできないため（各収納の中など）いずれにしろまたクリーニングを入れないといけません。またクリーニング後にも使用されれば汚れますので。

また退居されていて完全に空室（ものが何もない状態）でも清掃を入れられたタイミングと購入者のご入居までに期間が開いているとサッシ周りなどは風雨で多少汚れたりもします。

また購入者がクロスの張替えなどリフォームを入れられるケースも多いので、入居者側が入居直前に清掃を入れるパターンの方が多いかと。

ここで注意が必要なのは、引き渡しと入居までに十分余裕をもった方がいいと思います。リフォーム、ハウスクリーンングを施工するための工期をキッチリとるためです。

現状お住まいが賃貸の場合、その家賃を無駄に払いたくない、引き渡し日が決まったらできるだけ最短で入居したくなる気持ちになりますが。せっかくの高額のお買い物、その後一生住むかもしれないおうち、ちゃんとメンテして住んだほうがいい。

リフォームは結構その分の日程を確保しておく必要があるとお考えの方が多いですが、清掃に関して軽く考え、時間がなくドタバタするという事があります。

早めに見積りをとり、業者を決め、その業者さんと綿密に日程調整を行わないと、ドタバタで決めて、その日程で施工可能な業者を無理くり探し当て、急に対応できる暇な業者＝レベルの低い業者にあたり失敗することも。

後は業者の選び方ですがいろいろポイントはありますが、値段で選ばれるなら合い見積もりをとって一番料金の安い業者を選らばれればいいかと。今は多数比較サイトもあるので、手っ取り早く数社見積りがとれ、安い料金の業者を選ぶ。ここでの注意は比較サイトはその運営会社が結構なマージンをとります。（テレビＣＭもやってコストかけている運営会社もありますから）そして値段のたたき合いをするので実際の業者に入る金額は結構低くなります。それでもやっていける業者＝安くて件数をこなして何とかやっていける業者＝・・・。
安かろう、悪かろうの業者ばかりではなくちゃんとした業者さんもいらっしゃるとは思いますが。

料金じゃなく質で選ぶなら、業者のホームページ等をじっくりみて吟味して自分の目で納得のいく業者を選定することです。
空室・空き家清掃は基本現調（物件を拝見して）ご要望等をお聞きしてお見積りをします。

見積りは無料のため、当方にも合い見積もりでの空室清掃のお問い合わせもあります。一方で他の業者には見積りは取らず、「ＨＰをみてクリアライトさん一本で決めました」とうれしいお言葉をいただいて施工するケースも多いです。

とはいってもＨＰだけではなかなか決めることはできません。ＨＰもお金をかければ見栄えのいい＝好印象のもっともらしいものはいくらでもできますし、検索結果の上位に表示される業者がいい業者であるとは限りません。広告費をかけ、広告表示しているＨＰも多数ありますしSEO（上位表示されるためのＨＰ対策）にお金をかければ上位表示されます。
そちらにコストや時間・労力をさけば、品質がいまいちでも集客可能です。
　
ですので一番いいのは、ＨＰを吟味して厳選した2社くらいに合い見積もりをとり、メールや電話だけのやり取りだけではなく、現調（見積りのための空室の拝見）に来させて、実際に会って、実際に作業する人間の印象で判断されるのがベストです。

正直申し上げますと我々のハウスクリーニングという仕事ははお客様との相性というのも多分にあります。

クリーニングの質や技術が高くても人間的にはどうかという業者さんも多くいます。あまり言うのはよくないかも知れませんが、ハウスクリーンング業の特質上、実はそういう方も結構多いのがこの業界です。自分には落とせない汚れはない。汚れを徹底的に落とす事に執着し、ある意味自己満足でお客さまの事が見えていないなど。

掃除は人、いくら立派なマニュアルを作っても作業する人の性格が出てしまうのは否めません。

価値観・判断基準はお客さまによって違います。あくまで上記をご参考にお客さまがご納得の行く業者選びをされればと。

当店のハウスクリーニングは単に汚れを落とす見た目をきれいにするだけの従来のハウスクリーニングとは違い、レストレーションクリーニング=復元型ハウスクリーニングという、ある意味「美しさ」も求めたお掃除です。

素材に適した洗剤や道具を使い、部材を傷めることなく、お客様のお住まいを長く使えるよう丁寧に仕上げます。

（＊注：復元型といっても新品になるわけではありません。経年劣化や変色。退色、落とせない汚れもあります。）

当店ではアルバイト等は使わないので基本代表である私が責任をもって作業致します。その分工期をいただく形になりますが、そういった点からも信頼を得て、合い見積もりでなく最初からうち1社に決めてお申し込みされるお客様も。
先日も売却まえに、掃除は不要の条件で売買契約しているが、あまりにきたなくて恥ずかしいので水回りだけをご依頼いただいたお客様から「こんなにきれいになるなら、住んでいる時にもっと定期的に頼めばよかった。」とお褒めの言葉も。
またご高齢でおひとり暮らしのお母さまを引き取り二世帯住宅の新居に越したため、古い戸建てを賃貸に出されるのに、空き家の全体クリーニングをお申込みいただいたお客様は「こんなにきれいになるなら、ここにこのまま住んでも良かったかも」と喜んでいただきました。

クリアライトお掃除サービスの空室・空き家清掃は見積り無料ですので気軽にお問い合わせください。
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はじめにこのブログは「お掃除ブログ」のタイトルとおり、私どもの仕事の掃除・ハウスクリーニングの情報をお伝えする内容で書いてきました。

会社＝人　私どもは特に個人事業主なのでクリアライトお掃除サービス＝私。クリアライトお掃除サービスをより知ってもらうには私という人物がどういうものなのかと知ってもらう事も必要かと。

ハウスクリーニング業者を探して頼まれる際、価格、品質以前に、自分のおうちにあげる人がどのような人、どのような作業者が来るのかというのが実は一番の不安材料だったりもします。

当ＨＰでもトップページに大きくわたくしの写真を掲載しているのもまず、どんな人が来るのか知ってもらう事が狙いです。

ですのでこれからはまたに当ブログでプライベートな出来事や体験談を書いていこうかと。

そして記念すべき？第一弾は先週言ってきた大好きなラジオ番組のイベントのお話です。（このラジオ番組を知らない、ラジオ自体聞かない方々には興味がないお話になるかもしれませんが）

私が行ったイベントはＴＢＳラジオのお昼の番組「たまむすび」の10周年のイベント「たまむすびin武道館」なるイベントです。

先に少しこの番組の紹介をすると月~金の13時から２時間半ＴＢＳでやっている番組で月~木のメインパーソナリティーはフリーアナウンサーの赤江珠緒さん。金曜日はＴＢＳの外山惠理アナウンサー。そして曜日パートナーは月：カンニング竹山、火：南海キャンディーズ山里亮太、水：博多大吉、木：土屋礼央、金：玉袋筋太郎です。

番組のコンセプトは農家の方が農作業をしながら気楽に聴けて、例えばイチゴ農家さんがラジオを聴きながら収穫作業をしているとラジオから聞こえるおかしな話に摘んでいたイチゴを一粒思わず落としてしまうとうもの。
まさにそのとおり昼間のゆるい番組です。ラジオ番組も入れ替わりが激しく短命に終わる番組も少なくありません。そのような中10年も続いてリスナーさんから愛される理由は一言でいうとメインパーソナリティーの赤江さんの人柄、面白いキャラクターです。この番組かいわいでは「ポンコツ」を表される彼女の魅力です。

赤江さんをよく知らない方でもテレビの朝の報道情報番組でメインキャスターを務められていたのはご存じかと。
報道情報の帯番組でメインキャスターを務めるほどのスキルのある方がラジオで素の部分を出すとそのキャスターの顔からはかけ離れたポンコツぶりを露呈、この愛すべきキャラクターのかもし出すなんともおかしなトークがこの番組の魅力なのです。
そしてそのそばでサポートするパートナー達は売れっ子のツワモノ達、彼らがメインでも番組ができるくらいなのに、メインは赤江珠緒、そしてパートナーは前に出過ぎずあくまで赤江さんの引き立て役に徹する。ここもおおきなポイントです。

番組愛が強いので紹介が長くなるのでこれ位にして、イベントのお話に。
ラジオ番組がイベントをやるのはまぁよくあります、番組ごとであったり、ラジオ局全体でラジオフェスなんか等。

ラジオは他のメディアに比べ、出演者とリスナーの距離が近いとよく言われます。そういったところからもメインパーソナリティーの赤江さんはいつも聞いてくれるリスナーと会いたい感謝の気持ちを伝えたいという思いが強く、コロナ禍でイベントができず、ずっと何かイベントをやりたいという気持ちの中10周年を迎え、行動規制もなくなりイベントもできる状況になったことから盛大にイベントをやるとなって決めた会場がなんと武道館、ラジオ番組が単独イベントの会場としてはかなり大きなハコ。
でもそれを思いつきやってしまうというのがこの番組のすごいこと。

チケットも売れるか最初は心配されてのスタートでしたがファンの多い番組、心配する必要もなく、多くの応募があり、完売。行きたくても行けないリスナーもいて配信もやることに。

イベント当日武道館には翌週行われる国葬の警備の下見に来られた警察庁長官の映像をとるため各テレビ局のカメラが。その映像のバックにたまむすびののぼり等が写り込む。
ネット上でも話題になり、さずが赤江さん、さすがたまむすび、もってるなぁ～。

イベントの中身はパンパンで盛沢山、ハプニングもあり、それも含めてたまむすびらしく、豪華なゲストを贅沢に雑に使う事も。ほんとに楽しいイベントでした。

来ている観客は当然、このラジオが大好きで全国各地から集まったリスナーたち、舞台と会場の一体感があり、温かい空気に包まれた感じがしました。

赤江さんを中心に出演者は10年番組が続いたのは聞いて下さったリスナーさんのおかげと感謝しきり、リスナーたちは楽しい番組を毎日続けてくれてありがとうという想い、その相思相愛感がこのあたたかい空気をかもし出してるんだと思いました。

イベント終了後の放送では毎日イベントの振り返りトーク、舞台裏話等がされ、ずっと余韻がつづく感じです。

そこでわかったのが、このイベントはリスナーに感謝の気持ちを伝えたい＝よろこんでもらいたいという赤江さんの熱い思いを実現させるため、百戦錬磨の売れっ子たちがドタバタやハプニングをそつなくフォローしてきて成立したんだという事。
それはやはりプロのなせる業なんだと感心しました。

最後に無理やり仕事に結びつけるわけではないですが、元気をもらったのとプロの仕事を見せてもらったので私も「さすが、プロ！」と感心される仕事、サービスの提供に心掛けようと改めて思いました。



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